Voici comment vendre votre maison, mais c'est tout simplement faux.
Prendre des photos Il y a si peu de lumière qu'elle projette à peine des ombres. Quelle que soit la quantité de lumière en hiver, prendre la photo lorsque le soleil est dans le dos et pas trop haut dans le ciel maximisera la lumière sur le bâtiment.
Vous pouvez essayer de vous éloigner plus loin et d'utiliser un objectif long (téléobjectif), et de comparer l'effet de se rapprocher et d'utiliser un objectif court (grand angle), pour voir lequel est plus flatteur. Avec les gens, c'est généralement le téléobjectif.
Le choix de l'objectif affectera le cadrage. Voici un exemple d'un petit changement de cadrage ayant un grand effet sur la photo. Les commentateurs étaient ravis et inspirés par la photo de gauche. Bien qu'ils aiment beaucoup celui de droite, ils ne fantasment pas de l'acheter ou d'emménager.
L'éthique de la modification de la contrefaçon sans vergogne, si elle est effectuée un peu mieux que moi ici, peut faire des merveilles. C'est une question de degré bien sûr. Mon incursion est allée trop loin. De plus, ce n'est pas très habilement fait.
La question éthique peut être débattue. Une photo falsifiée attirera les gens vers la propriété et, surtout en hiver, les décevra. Ce qu'ils voient en personne sera plus sombre en comparaison. Ce n'est pas juste.
Mais, si vous aviez des photos prises en été, la même chose se produirait si elles apparaissaient dans des publicités en hiver. On peut affirmer que la falsification Photoshop ™ n'est pas différente du changement de saison, une sorte de falsification, étant donné que les gens supposent qu'une nouvelle liste est annoncée avec de nouvelles photos.
Mais comme je l'ai dit, cet exemple va trop loin, car c'est plus que des changements saisonniers dans les plantes, c'est une refonte cosmétique.
J'ai fait quelques choses qui ne coûteraient pas cher dans la vraie vie. Par ordre de coût, cour d'abord: j'ai planté des bégonias, des pensées et des tournesols le long de l'allée, planté Phormium et Glaïeul dans le coin, planté un hortensia dans la jardinière, que j'ai peint en blanc. J'ai amélioré la pelouse et je me suis assuré que les arbres et les arbustes étaient en fleurs. (C'est juste un moment, donc c'était gratuit. Même si les arbres ne fleurissent pas, être vert feuillu serait un bonus.) Sur la maison, j'ai changé la lumière au-dessus de la porte et j'en ai ajouté quatre autres, j'ai repeint, changeant la couleur des volets et des garnitures de portes, et j'ai refait le toit.
Dans la vraie vie, une certaine attention à la pelouse irait un long chemin, comme tout ce qui serait planté dans la bande le long de la route.
Vous ne voulez pas attendre le printemps, mais vous pouvez faire quelque chose maintenant. Vous pourriez envisager d'installer des lumières de Noël décoratives et de viser certains projecteurs de manière flatteuse, et de photographier l'extérieur de la maison le soir. Vous pouvez louer toutes sortes d'éclairage dans certains magasins de photographie.
En dernier recours, vous pouvez utiliser une photo intérieure frappante comme photo principale dans MLS, ce qui risque légèrement que les acheteurs pensent que vous vendez un condo.