Quel équipement est nécessaire / préféré pour la photographie immobilière?

Quel équipement est nécessaire pour la photographie immobilière et qu'est-ce qui est préféré ?

Je me lance dans la photographie immobilière et j'essaie de comprendre ce dont j'ai besoin et ce que je vais vouloir ajouter à mon kit au fur et à mesure.

Je pense surtout aux équipements d'éclairage et aux objectifs (focales).

Par exemple, un ultra-large est-il réellement nécessaire? Ou est une promenade générale suffisante.

Nécessaire : tout type d'appareil photo, y compris celui d'un téléphone. Mais ensuite, j'ai vu de très mauvaises photos immobilières.

Il me semble qu'une bonne proportion d'agents et de vendeurs ne se soucient tout simplement pas de l'apparence de leurs photos. Cela semble fou, étant donné qu'une maison est très visuelle et très chère. Quand je chassais à la maison, j'ai vu beaucoup de basse résolution, de mauvaises expositions, de mauvaises couleurs, un éclairage fade, des angles plats, beurk. Lorsque je vendais, mon agent a pris des photos avec un appareil photo de 100 $ de Best Buy.

Mais considérez que de nombreuses annonces (la plupart?) Contiennent des photos prises par une personne peu compétente ou peu intéressée à faire de belles photos. Et les agents ne sont pas pressés de dépenser de l'argent pour améliorer cela. Du matériel supplémentaire serait donc gaspillé entre ces mains.

Maintenant ... je suppose que vous ne travaillez pas avec des agents comme celui-ci, puisque vous parlez d'en faire une partie de votre carrière. Vraisemblablement, vous photographiez des logements haut de gamme, vous avez donc des compétences haut de gamme et pouvez donc utiliser des équipements haut de gamme.

Je recommanderais:

• Un objectif (ultra) grand angle, idéalement zoom. Rien ne fait ressortir les angles de l'architecture comme une distorsion de perspective. Cela rendra également les chambres plus grandes, ce qui est un gros coup de pouce pour l'immobilier. Souvent, vous serez également dans des quartiers étroits (pensez: placard) et c'est ce que font les angles ultra-larges . J'ai un 10-24 mm sur mon Nikon D90 (EFL 15-36 mm) et il semble tout à fait approprié pour se promener dans la maison.
• Un kit d'éclairage hors caméra: support d'éclairage, flash, déclencheur sans fil en quelque sorte et probablement un parapluie. La lumière naturelle n'est peut-être pas toujours en votre faveur et le flash de l'appareil photo semble plat et dur. J'irais avec un déclencheur radio pour que vous puissiez cacher le flash dans les coins sans tracas.
• Un DSLR, pour que vous puissiez utiliser pleinement l'objectif grand angle et l'éclairage hors caméra. Cependant, il n'y a pas grand-chose à faire ici. la caméra sera tertiaire à l'objectif et à l'éclairage par ordre d'importance. N'oubliez pas que vos photos vont être réduites à une fraction de taille d'écran (sauf si vous faites de gros tirages ou des magazines; c'est une autre histoire); vous ne devez pas nécessairement être vif. Un non-DSLR (en particulier micro-4/3) serait OK aussi, tant qu'il peut supporter l'objectif et l'éclairage.

Au-delà de cela, je ne pense pas qu'il y ait autre chose. Un trépied pourrait aider, mais c'est probablement plus compliqué que cela en vaudrait la peine.

J'ai brièvement flirté avec la photographie immobilière après avoir vendu notre maison il y a plusieurs années (et je l'ai photographiée). Cela se résumait à:

un objectif rectiligne ultra-large comme le Canon 14mm L pour capturer une pièce entière sans la déformer (beaucoup)

un objectif correcteur de perspective pour l'extérieur (Tilt-Shift 24 mm)

un trépied vraiment grand pour l'intérieur et l'extérieur pour présenter une perspective de niveau (sinon supérieure)

Je ne peux pas beaucoup commenter sur l'éclairage, et ces focales sont basées sur le plein format.

Je trouve qu'un objectif 20-28 mm (plein cadre) ou un 14-20 (capteur recadré) sont les focales les plus utiles. Je suis un agent immobilier qui a été photographe professionnel pendant 12 ans. Je tire principalement mes propres listes, la liste de certains de mes agents et le tournage rémunéré occasionnel pour divers autres agents.

Je possède personnellement un Sigma 10-20 mm sur un Nikon D7000. J'ai trouvé que 10-14 mm fournit beaucoup de "distorsion de perspective" pour la photographie immobilière .

En tant qu'agent immobilier qui photographie des photos immobilières, je dois écouter les acheteurs. Il y a certainement un équilibre pour obtenir la sensation de la pièce sans la rendre beaucoup plus grande qu'elle ne l'est. Les acheteurs sont extrêmement ennuyés lorsqu'ils entrent dans une maison et cela ne ressemble pas aux photos.

Vous souhaitez utiliser l'objectif à angle le plus large possible sans trop de distorsion de perspective. L'objectif à maintenir est que vous souhaitez obtenir un rendu assez précis d'une pièce afin d'attirer le bon acheteur sur la propriété . Si vous décrivez une maison de manière inexacte par le biais de photographies immobilières ou de sa description, les acheteurs obtiennent pi $ #! D! et sortira en colère et ne considérera pas sérieusement la maison.

Trouver cet équilibre est une compétence acquise. Quand j'ai eu le 10-20 mm pour la première fois, tout a été tourné à 10 mm ... tellement bien, je pouvais tout mettre dedans .... :( pas si bon que j'ai entendu beaucoup de plaintes. Alors que je travaille sur mes compétences, je trouve que tirez rarement en dessous de 14 mm sur un capteur de recadrage de 1,5 et essayez de vous rapprocher de 17-18 mm.

En ce qui concerne l'éclairage. Mes deux scénarios typiques sont une prise de vue disponible mélangée avec une prise de vue avec plusieurs flashs ou une prise de vue Fusion d'exposition (à ne pas confondre avec le HDR) avec jusqu'à 7 brackets mélangés avec une prise de vue avec flash. J'utilise jusqu'à 4 flashs.

Cela a été tourné à 14 mm, vous pouvez toujours voir une distorsion de perspective, surtout dans la lampe. Je voulais montrer la cheminée et la fenêtre avec ce plan particulier. Bien que dans l'ensemble, cette photo n'ait pas vraiment rendu la zone beaucoup plus grande qu'elle ne l'est. Il s'agissait d'une fusion de 7 exp avec un mélange de 3 flashs avec une exposition séparée pour la scène par la fenêtre.

Une chose que je pense est un must-have est un objectif Ultrawide. Pour photographier de petits espaces, la seule alternative à laquelle je peux penser est de faire une photo cousue (style pano), mais cela nécessite tellement de travail avant et après pour obtenir un bon point.

Voici un exemple de bureau standard / de petite taille pris au même endroit avec 28-135 mm @ 28 mm et 10-22 mm @ 10 mm sur une caméra APS-C:

Un trépied pour les expositions longues pour capturer la lumière ambiante, un objectif très large pour les petits espaces (par exemple 14 / 2,8), un large pour les espaces moyens (35 / 1,4) et le 50 / 1,4.

Je déconseille toute manipulation HDR car cela changera l'apparence de l'espace, sauf si le HDR est astucieusement appliqué.

Si vous souhaitez augmenter la lumière ambiante, alors une boîte à lumière aussi grande que possible (6x4) ou un très grand canevas pour fournir une lumière d'appoint. De petites sources de lumière, comme un flash, fourniront des ombres nettes qui nuiront à la photo.