Comment savoir si cette villa à louer polonaise est une arnaque?


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Mes beaux-parents ont réservé une villa en Pologne pour les vacances en famille et j'ai appris trop tard qu'ils avaient déjà payé la moitié du prix par virement bancaire . Hormis le virement bancaire proprement dit, je n'ai trouvé aucun drapeau rouge, mais rien ne soutient fortement la légitimité du lieu. Ils ont un site Web , sont répertoriés sur Booking.com et le seul commentaire sur Google Maps est celui du propriétaire. Je lis dans les commentaires icile paiement par virement bancaire n’est pas inhabituel en Europe lorsqu’il loue directement à un propriétaire. Le propriétaire a correspondu avec nous, est réactif et a un anglais correct. Il nous a envoyé un contrat de location à signer, mais je ne sais pas si cela nous conviendrait devant un tribunal polonais. Je ne l'ai pas lu. Dans l’ensemble, il semble bien que ce n’est là que la maison de campagne d’une famille qu’ils pensaient pouvoir louer maintenant car la Pologne rurale gagne en popularité parmi les touristes.

Est-ce que je réagis de manière excessive? Mes beaux-parents veulent payer le prix complet à l'avance pour obtenir un tarif inférieur, mais je suis définitivement contre. Ai-je d'autres méthodes pour vérifier si cette location est légitime?


Modification post-voyage: la location était authentique, le propriétaire est une personne adorable et nous avons vraiment apprécié nos vacances. A présent, le site propose de nombreuses critiques sur Google Maps (dont le mien). Espérons que cela indique clairement qu'il est légitime pour les futurs sceptiques qui lisent trop de questions étiquetées 'arnaque' sur des sites SE.


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J’ai essayé de les réserver sur booking.com et j’ai réalisé ce qui suit: elles sont relativement neuves et, à partir de février, sur booking.com, je n’ai pas pu trouver de plage horaire cette année-là, alors elles sont probablement pleines - que signifie quelque chose. Par contre, je ne peux pas le vérifier à 100%, donc je n’ajoute pas cela comme réponse uniquement comme commentaire.
Mcload

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Si vous ne vous y fiez pas, réservez via Booking.com. Ici, en Europe, les virements bancaires ne sont pas si courants que les virements bancaires sont beaucoup plus courants pour que le propriétaire de l’immeuble puisse les utiliser comme garantie.
Brilsmurfffje

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Serait - ce le premier « Est - ce une arnaque » question sur StackExchange avec n'est pas une arnaque?
Eric Duminil

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Un virement bancaire est beaucoup plus sûr que Western Union ou Moneygram. Ce sont invariablement des escroqueries. J'ai vu de telles escroqueries sur VRBO, Craigslist et quelques autres sites, mais je n'en ai jamais vu sur booking.com. Je soupçonne qu'ils ont un processus de vérification. Et je suppose que contrairement aux autres, ils vous aideront si vous êtes trompé.
Andrew Lazarus

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Nous divisons même les factures de restaurant par virement bancaire ici. Il y a ceci ou de l'argent - et c'est l'argent qui suscite des soupçons. Les transferts bancaires sont généralement entièrement traçables et constituent une preuve devant un tribunal. Si ce que vous utilisez est un virement bancaire réel: SWIFT (international), SEPA (UE) ou Elixir (Pologne)
Agent_L

Réponses:


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Il est TRÈS populaire en Pologne que vous réserviez directement auprès du propriétaire par e-mail ou par téléphone. La plupart des "logements privés" (kwatery prywatne) ne sont pas répertoriés sur booking.com ou airbnb, car les prix pratiqués en Pologne sont encore assez bas et que les frais augmenteraient. Le site Web a l'air légitime, alors je dirais qu'il n'y a pas de gros risque.

D’autre part, d’après mon expérience, vous ne payez généralement pas le plein prix à l’avance, mais environ 20-30%, et vous payez le reste à votre arrivée.


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il y a beaucoup d'autres sites Web où leurs annonces sont publiées, parfois ils ne contiennent que des descriptions succinctes et des informations de contact
Kamil Mikolajczyk

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ils sont souvent hébergés par les autorités de la ville, de sorte que les propriétaires locaux puissent bénéficier d'une promotion gratuite et aisée pour attirer davantage de touristes.
Kamil Mikolajczyk Le

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Je loue souvent un logement de ski en France chez des propriétaires privés et je paie en totalité à l'avance par virement bancaire. Je ne vois rien d’étrange à propos de cet arrangement. Vous n'aurez certainement aucune protection du consommateur (comme vous le feriez si vous louiez d'une entreprise), mais rien ne laisse présager une arnaque.
Mark Perryman

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Pas seulement en Pologne. Également dans beaucoup d'autres pays européens. Je viens de réserver comme ça à l'île de Man. Je l'ai fait plusieurs fois et je n'ai jamais rencontré de problèmes.
gerrit

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"société de gestion de villa" sonne comme une énorme affaire, et je parle de petits propriétaires privés qui ont une maison avec quelques chambres supplémentaires à louer pour les touristes (ce n’est pas comme un canapé qui surfe, ce sont des chambres privées, etc. Je ne suis pas sûr qu'il s'agisse d'un type d'hébergement spécifique à la Pologne) - il est assez bon marché pour qu'il ne sert à rien de négocier le prix à l'arrivée et, d'un autre côté - le risque est faible pour les propriétaires, en haute saison, ils auraient probablement trouver de nouveaux touristes en un rien de temps
Kamil Mikolajczyk

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Selon la machine à retourner , le numéro de contact de ce site en 2013 était le +48 666 111 001, ce qui est le même qu’aujourd’hui. Ils louaient également la place en 2013 et ont les mêmes photos. Si vous appelez ce numéro et que vous parlez à quelqu'un dont vous pouvez confirmer qu'il s'agit de la même personne que celle avec laquelle la réservation a été effectuée, je suis persuadé que ce n'est pas une arnaque. Pour ce faire, il faudrait une opération assez complexe prenant en charge à la fois le site et le numéro de téléphone.


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Sharp a pensé à vérifier de cette façon, j'ai raté ça.
Thorsten S.

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Au moins, les signes d’avertissement les plus révélateurs manquent.

Premièrement, il contient du polonais, de l’allemand et de l’anglais, ce qui est normal, car les Allemands sont l’un des principaux touristes (et la Mazurie est vraiment magnifique). L'allemand est très bon et je peux dire d'expérience que les fraudeurs ont de graves problèmes avec lui.

L'adresse semble également être correcte, l'hôtel Europa possède le Aleja Wojska Polskiego 37 qui lui convient.

Le numéro de téléphone est un numéro de téléphone polonais typique.

Enfin, un aperçu de la région depuis le port:

entrez la description de l'image ici

Et oui, cela ressemble exactement aux photos du site.

Donc, pour le moment, je ne vois aucune raison pour que ce soit une arnaque.


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Cela pourrait encore être. Une arnaque courante au Canada consiste à louer un appartement ou un condo que vous ne possédez pas. Mon conseil est donc d'essayer un autre moyen de trouver des coordonnées ou une liste publique pour la propriété du bien.
Itai

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Bien que possible, je pense que c'est peu probable. Les escrocs fonctionnent de manière rentable et mettre en place une escroquerie avec une adresse réelle et un site Web avec des photos précises est susceptible d'avertir le vrai propriétaire. En tant qu'escroc, vous ne voulez pas être détecté prématurément. Vous communiquez donc des informations rares et ne placez votre offre que sur des sites de réservation, et non sur un site Web. Ils ne mettent pas non plus beaucoup d’efforts dans leurs escroqueries car il suffit de duper les clients les plus crédules.
Thorsten S.

C'est comme l'escroquerie d'un prince nigérian par courrier électronique. Les détails sont délibérément mal formulés, de sorte que toute personne assez stupide pour tomber sous le charme soit une cible facile. La plupart des escrocs sont très paresseux. Ils auraient pu obtenir un vrai travail s'ils avaient besoin d'argent.
Nelson

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@Itai Il y a des escroqueries au Canada? Je pensais que tout le monde était vraiment gentil et ne faisait rien de tout ça! :)
Grant Garrison

3
@GrantGarrison Bien sûr! Il parle d'un escroc situé au Nigéria qui loue un condo au Canada. Évidemment plus rentable que l'opposé.
Madlozoz

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Je trouve intéressant que vous considériez "le virement bancaire lui-même" comme un "drapeau rouge" . À mon avis, c'est le résultat de l'attention des médias sur les mauvais plutôt que sur les bons .

Pour répondre à votre préoccupation de réaction excessive, j’ai une théorie selon laquelle la proportion de virements bancaires achevés à l’origine d’une intention malveillante est insignifiante du point de vue microscopique par rapport aux virements "supérieurs" (similaire au fait que nous sommes 258 fois plus susceptibles de mourir par étouffement lors d’un vol , mais les compagnies aériennes racontent de meilleures évaluations pour les sociétés de presse.)

J'ai essayé assez exhaustive pour prouver cette théorie , mais il est un ensemble de données difficile à recueillir ( en partie parce que la plupart des autorités ne le font pas faire de la publicité succès criminel), donc je ne pouvais pas obtenir suffisamment de données solides pour citer un fait , sauf pour une seule année de données pour le Royaume - Uni , où seulement un million de livres environ ont été transférés frauduleusement .


La prochaine pensée qui a sauté à l'esprit, qui n'était pas claire de la question, est, initialement, "qui a approché qui" ?

Si votre famille a trouvé cette villa annoncée quelque part, ou si elle en a entendu parler par le bouche à oreille, c'est beaucoup moins susceptible de constituer une arnaque que si elle recevait un "appel téléphonique aléatoire de nuit d'un étranger" en leur offrant "la affaire du siècle " .


J'ai vérifié les liens que vous avez inclus et (selon mon expérience limitée) l'endroit semblait aussi légitime que tout autre (bien que ce soit idiot que Google autorise le contrôle d'un seul utilisateur), mais j'ai eu une idée à confirmer.

Malheureusement, vous n'avez pas précisé la plage de dates réservée par votre famille, car j'espérais contacter la villa avant d'écrire cet article et essayer de la réserver pendant la même période que votre famille l'a réservée!

Je dirais que s'il me refusait, c'est un très bon indicateur qu'il n'y a pas d'activité frauduleuse. Je ne peux pas imaginer un fraudeur répondre avec "Je suis désolé, nous arnaquons déjà quelqu'un pendant ce laps de temps."


N'oubliez pas que votre question a été consultée 4 000 fois en 14 heures et qu'il reste encore beaucoup de temps avant la date du voyage. Ce billet est donc probablement en train de grimper dans la liste des résultats de recherche Google pour la villa!

Cela pourrait entraîner un certain nombre de choses:

  • Peut-être que le propriétaire sera fâché que vous doutiez de son honneur (improbable)

  • Peut-être qu'il est une escroquerie et super - vilains sont leurs valises en ce moment (ou les propriétaires légitimes sont déjà en contact avec les autorités!) (Peu probable)

  • Peut-être que tout le monde va bien en rire un jour (probablement) et, espérons-le: :)

  • Le propriétaire peut utiliser cela à son avantage, en capitalisant sur toute la publicité gratuite que vous avez générée, peut-être même avec une certification non officielle ...

image


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En ce qui concerne la dernière partie: je me suis volontairement abstenu d'écrire le nom du lieu ou un lieu spécifique dans la question pour cette raison. À l'heure actuelle, googler le lieu ne soulève pas cette page, même en ajoutant "arnaque". Le propriétaire peut toujours le découvrir grâce au trafic généré par le lien vers son site Web, mais je ne pense pas lui avoir causé de mauvaise association compte tenu des réponses fournies ici.
Buzjwa

Vos statistiques sont intéressantes. Le Royaume-Uni utilise beaucoup moins les virements bancaires entre particuliers que l'Allemagne (les chèques sont inconnus). OTOH, je soupçonne que le 1 sur un million est faussé par les méga-millions de transferts qui ont lieu en ville tous les jours - et ils font très attention à ne pas se faire arnaquer.
Martin Bonner soutient Monica

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Cela semble être une réponse décente, mais personnellement, je la trouverais plus lisible avec un peu moins de gras et d’ italique . Et je le dis en tant que personne ayant la fâcheuse habitude de trop utiliser moi-même les italiques.
Ilmari Karonen

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Je vis en République tchèque et utiliser des virements bancaires pour louer une villa est assez normal ici.
Une idée que je n'ai pas vue dans les réponses ci-dessus est de savoir à qui appartient la propriété louée. Si vous connaissez quelqu'un qui parle polonais, une recherche rapide sur Google a permis de trouver ce site, contenant des liens utiles: http://www.migrant.info.pl/land-and-mortgage-register.html Il vous faudrait connaître exactement l'emplacement de la propriété. est, ce qui devrait être faisable à partir d’un service de carte en ligne. Si le propriétaire porte le même nom (ou du moins le nom de famille) que le locataire de la villa, vous pouvez avoir davantage confiance en sa légitimité.


Je ne pense pas que vous puissiez obtenir des informations sur la propriété du bien aussi facilement, surtout en ligne. Pourquoi serait-il accessible au public?
Kamil Mikolajczyk

En outre, le site Web que vous avez posté ne contient pas de telles informations, il indique simplement que vous pouvez essayer de le trouver devant un tribunal local
Kamil Mikolajczyk
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