À quoi dois-je faire attention lors de la construction de ma maison moi-même?

J'ai hérité d'un terrain et je veux y construire une maison. Rien d'extraordinaire: un étage, 2-3 chambres.

Comme je n'ai pas vraiment l'argent: D pour le construire "en une fois", je vais le construire sur une plus longue période de temps, petit à petit.

De plus, je veux le construire moi-même autant que possible, le week-end, les vacances, etc.

Ma question est donc la suivante: que devez-vous savoir pour vous construire une maison? Que pouvez-vous faire et que devez-vous laisser les experts gérer?

— user9898
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Restez à l'écoute du blog, il y a un article à venir plus tard cette semaine qui comprend les parties que nous sous-traitons avec notre section locale d'Habitat pour l'humanité.

— BMitch

Construire une maison vous-même le week-end n'est pas vraiment un plan viable. Je pense que c'est vraiment par là qu'il faut commencer. Plan, plan, plan, plan. Posez ensuite des questions spécifiques lorsque vous les rencontrez au stade de la planification.

— DA01

J'ai l'habitude de construire quotidiennement pendant des années - votre plan échouera - je l'ai vu échouer encore et encore - vous ne pouvez pas construire en temps libre. Si un organisme dit qu'il est peu expérimenté. Pour moi, la construction d'une maison individuelle de plain-pied a pris 3 mois (de 7 h à 21 h) tous les jours le dimanche [de la boue à la vente] Votre travail se détériorera et deviendra inadapté par petites étapes. De nombreux règlements de construction exigent que certaines pièces soient construites à quelques mois d'intervalle, sinon c'est juste une construction illégale et ne seront pas couvertes par une assurance si elles sont inspectées. Et il en coûte deux fois plus pour construire plus lentement - suivez mes conseils - obtenez un prêt + pro

— Piotr Kula

Comment êtes-vous placé sur une maison conventionnelle, avec des caractéristiques conventionnelles? De quelle taille?

— Jay Bazuzi

Espérons que votre terre ne soit pas encombrée par des POA, des quartiers historiques, des habitats sensibles, un zonage restrictif, des voisins incorrigibles, des AHJ bâclés ...

— Spencer Joplin

Réponses:

Il y a beaucoup à savoir. Réponse la plus courte: vous devez laisser les experts gérer tout ce dont vous n'êtes pas sûr.

Vous devez vous conformer aux codes du bâtiment locaux (cela signifie également que vous devez savoir de quoi il s'agit. Les inspecteurs n'acceptent pas l'ignorance comme excuse.)

La conception doit être approuvée par un architecte ou un ingénieur en structure. Il y a des exigences strictes sur les semelles, les poutres, etc., que vous devez suivre, ou vous ne pouvez tout simplement pas utiliser la structure. Si vous ne respectez pas les codes du bâtiment et les exigences d'inspection, la propriété peut être condamnée et, dans les cas extrêmes, démolie (avec les frais évalués par rapport à la propriété).

Une fois que vous avez commencé, vous avez plus ou moins besoin de le rendre étanche. Alors que la fondation est ouverte (par exemple, un trou dans le sol - qu'elle ait ou non la fondation proprement dite), elle va se remplir d'eau, ce qui n'est pas une grande chose. Une fois que vous commencez à construire les parties de la structure en bois, vous devez à peu près tout construire pour être étanche à l'eau. Vous ne voulez pas que le bois soit exposé à l'eau pendant longtemps, et comme les planchers intérieurs ne sont pas conçus pour cela, l'eau a tendance à s'accumuler dessus (c'est ainsi que vous obtenez la pourriture et la moisissure).

Fondamentalement, le premier bit se compose de:

fondation
encadrement
enveloppe de maison
toiture
fenêtres / portes extérieures

Une fois la structure en place, étanche aux intempéries et conforme aux codes du bâtiment, vous pouvez désormais ralentir et avancer à votre rythme. Vous devez obtenir les permis appropriés (vérifiez auprès de votre service des permis local) pour tous les travaux nécessaires (CVC, plomberie, électricité).

La construction comporte de nombreux aspects et vous devez planifier la plupart d'entre eux à l'avance avant de commencer quoi que ce soit. (Par exemple: vous devez savoir où la plomberie et la cvc sont acheminées avant de faire un cadrage)

Considérations intérieures majeures:

plomberie (approvisionnement, chauffe-eau, déchets, évents et accessoires)
électrique
téléphone / câble
isolation (et pare-vapeur)
CVCA (fournaise, évents, échappement)
cloison sèche
portes intérieures
armoires (cuisine, salle de bain)
La peinture
sol
réduire

(Marqué comme communauté, car la question est extrêmement large)

— gregmac
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+1 pour sa construction étanche à l'eau rapidement. Il est beaucoup moins cher d'économiser votre argent jusqu'à ce que vous puissiez tout construire en même temps plutôt que de faire une pièce à la fois et d'avoir à remplacer des pièces endommagées par l'eau.

— BMitch

Pour aller rapidement avec l'étanchéité à l'eau, un modèle à considérer est la construction de poteaux et de poutres. C'est peut-être l'un des moyens les plus rapides d'obtenir un toit pris en charge auparavant. (bien que la construction de poutres ne soit évidemment pas nécessairement un travail pour une seule personne)

— DA01

Il y a un excellent projet démarrant sur kickstarter appelé le Global Village Construction Set que j'ai lu ici . Ils essaient essentiellement d'ouvrir du matériel open source afin que vous puissiez mélanger et assortir des pièces pour construire des machines de construction. Le wiki explique beaucoup de ce qu'ils ont déjà développé - mon préféré est la presse à blocs de terre compressée qui crée des briques à partir du sol.

— David Hall
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