Vous attendriez-vous à ce qu'un plombier place du plastique pour contenir la poussière lors de l'installation d'une salle de bain au sous-sol?

J'ai lu d'autres articles sur les brouillons de la salle de bain au sous-sol, mais je n'ai rien trouvé.

Hier, un plombier de bonne réputation a utilisé un marteau perforateur pour casser du béton dans une salle de bains du sous-sol, ajouté à la partie inachevée du sous-sol. Je m'attendais à de la poussière dans la buanderie et je me suis assuré que le système de CVC était éteint. J'ai laissé les plombiers faire leur travail comme je suis sûr qu'ils l'ont fait plusieurs fois depuis des années.

Lorsque j'ai vérifié le travail la nuit dernière, il y avait une couche saine de poussière dans la portion finie et aucun signe de plastique. J'ai demandé ce matin et on m'a dit que l'entrepreneur (qui avait fait le montage) était responsable de la pendaison de plastique et que les gens ne préféraient pas payer 150 $. pour le plombier de le faire. Puisqu'il s'agit d'un travail de soumission, à un prix plus élevé, j'espérais obtenir un deuxième avis.

Je crains que le canapé, les autres meubles et la télévision ne soient difficiles à nettoyer. Est-ce une pratique courante pour un plombier de mettre en place quelques feuilles de plastique ou est-ce que je suis trop inquiet ici?

J'apprécie l'information. Les autres publications m'ont déjà donné des idées pour d'autres problèmes liés à la salle de bain au sous-sol.

Merci d'avance.

— RobertB
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Si rien d'autre, c'est la forme extrêmement pauvre. Même s'ils vous ont facturé 150 $ l'heure pendant 10 minutes pour mettre du plastique, cela revient à 25 $. Je dirais au plombier qu'il vaut plus que 25 $ pour ne pas souffler la poussière de béton sur les meubles et les appareils électroniques. Si vous avez un entrepreneur général, je soulèverai le problème avec eux.

— Komintern

Votre jeu de dessins approuvé aurait dû décrire chacune des responsabilités des artisans. Si vous n'avez pas de tels papiers, ojait a raison, "la communication est le facteur clé" et je suppose que vous êtes le "GC". Si c'est le cas, c'est tout sur vous (sauf si vous pouvez produire un contrat stipulant le contraire). Cela étant dit, je "m'attends" à ce que ceux qui sont les meilleurs ouvriers mettent arbitrairement en place du plastique, ne fût-ce que pour qu'il n'ait aucune chance de revenir sur eux.

— Mazura

Ne présumez jamais, faites toujours confiance mais vérifiez. La description des tâches doit être établie avant que le travail ne soit entrepris. Aucun bon entrepreneur ne s'opposera, il est important de vérifier que le sous-traitant a bien reçu le message avant de commencer les travaux ..

— Fiasco Labs

La zone finie a-t-elle été fermée de la zone non finie par des murs et des portes?

— OrganicLawnDIY

Ce que je "m'attendais", c'est qu'un plombier fasse la chose la plus rapide et la plus sale qu'il puisse imaginer. Un jour, un plombier a jeté ses restes et ses déchets dans un réservoir de drainage. Avoir un plombier faire tout type de travaux de construction est une grave erreur.

— Tyler Durden

Réponses:

Je vais aborder ce problème de trois manières.

Je travaille comme entrepreneur général quand je fais des flips. J'espère pouvoir me souvenir de mettre du plastique ou de bloquer les zones. D'abord parce que je ne veux pas que des choses dans d'autres régions soient endommagées et ensuite parce que je peux affecter quelqu'un à 15 dollars l'heure.
Si je ne pensais pas à l’avenir… je n’ai pas un seul plombier sur les 5 à 6 que j’utilise, ce qui laisserait un jour cela arriver. Ils seraient d’abord virés sur-le-champ. Deuxièmement, ce ne sont que des bons gars qui se soucient de leur travail. Ils m'appelaient et me disaient "Hé, tu n'as pas cette zone prête, tu veux que je te l'enveloppe?" Et souvent, ils rient parce qu'ils savent que leur temps est 5 à 6 fois supérieur à ce que je paierais à quelqu'un d'autre. Je leur dirai peut-être 40 $ pour un enveloppement - mais devinez quoi ils le feraient de toute façon.
Dans ma région, si des travaux effectués sur une partie de votre maison endommageaient une autre partie, la responsabilité de la personne effectuant les travaux serait alors engagée. J'ai vu votre cas EXACT arriver et cela a ruiné non seulement l'électronique mais également des vêtements coûteux. Ce plombier pourrait être poursuivi. À moins qu'il n'indique dans son contrat que son travail pourrait s'étendre à d'autres domaines et que des objets pourraient être endommagés à moins que XYZ ne se produise, il est responsable. C'est pourquoi il est lié.

Mon dernier point. Pourquoi un plombier ferait-il le brou du marteau-piqueur par lui-même? J'engage toujours un ouvrier pour aider le plombier avec cela et parfois deux gars. Ce n’est pas sorcier de casser du béton et ce n’est certainement pas de la plomberie. Ces ouvriers auraient couvert des choses. Je sais que si je suis chez quelqu'un d'autre en train de faire le travail, il est primordial de garder leur maison propre. Vous devriez être vraiment énervé et c'est 50% sur le plombier et 50% sur le GC. Si le GC paie le plombier, il est tenu de réparer vos dommages. En fonction de votre relation avec lui, je pourrais simplement aborder le problème, puis tenter de le résoudre une fois le travail terminé - et, espérons-le, avant votre dernier contrôle.

Remarque: Et c'est ce que je crie en raison du manque de responsabilité que les autres réponses semblent avoir pour les métiers ... Ce n'est PAS la responsabilité des propriétaires d'obtenir une expertise dans la façon dont vous allez faire les choses ou comment les "choses fonctionnent". Si une installation de plomberie doit être effectuée, le propriétaire doit bien comprendre la méthode d’excavation. Donnez-moi aussi 2 mecs de 20 ans et quelques marteaux-pilons et nous pourrons brouiller une salle de bain au sous-sol à 40 pieds de la cheminée en 4 heures avec un minimum de poussière. Comment diable un propriétaire est-il censé savoir ce qui peut arriver lorsqu'un expert fait son travail. S'ils comprenaient tout, ils n'auraient pas besoin de l'expert!

— DMoore
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On dirait qu'il n'y a pas de GC dans ce métier. Donc, vous dites ce que tout le monde est, le propriétaire est responsable à 50%. Vous venez du point de vue de ce que feraient les équipes avec lesquelles vous travaillez, ce qui est légèrement biaisé puisque vous ne travaillez qu'avec de bons équipages.

— Testeur101

@ Tester101 - Au contraire. Le plombier est responsable à 100% et réellement responsable de tous les dommages (midwest américain). Je vois cela 10 à 15 fois par an - en général, il suffit aux plombiers / plombiers de faire le nettoyage. Si le propriétaire a embauché le gars, c'est pourquoi vous embauchez une personne qui est cautionnée. Ce plombier doit compenser les dégâts. Le propriétaire n'a aucune idée que le marteau-piqueur fait en sorte que la poudre de béton aille partout. Le plombier devrait prouver qu'il avait prévenu le propriétaire et que ce dernier était responsable de la couverture des objets. Si cela est respecté, le propriétaire est responsable.

— DMoore

Cela me rend fou quand je vois des «experts» se mettre en colère lorsqu'un propriétaire les gère ou les surveille. C’est pourquoi les propriétaires le font! C'est parce qu'ils n'ont aucune idée si on peut vous faire confiance. Évidemment beaucoup de gens ne peuvent pas être et l'expert ne devrait pas le prendre personnellement.

— Joe Phillips

@ JoePhilllips - Très vrai. Ceci est plus commun IMO avec un GC. Avec un GC, ils sont plus que susceptibles d’engager les métiers les moins chers qu’ils trouvent dans des limites raisonnables pour maximiser leurs profits. Ce n'est pas vrai avec tous les GC mais plus de la moitié. Le GC engage donc des métiers à bas prix et ceux-ci se font souvent à la maison sans surveillance. Ceci résume la raison pour laquelle j’ai cessé d’engager GC pour mes maisons et je le fais juste moi-même. Les CG sur ce site ne sont pas non plus la "norme". La plupart des GC n'ont pas les connaissances des gars sur ce site alors ... vous obtenez ce que vous obtenez.

— DMoore

Au fil des ans, j’ai appris que lorsqu’un emploi commence, la communication est le facteur clé. Si je sens que le propriétaire de la maison ne pose pas de question pertinente, je vais exposer brièvement le travail de la journée. En ce qui concerne les plombiers déclarant qu’il n’était pas de leur responsabilité de mettre en place un système de confinement de la poussière, il ne faut pas croire que chaque plombier est aussi indifférent. De toute façon, ils auraient dû vous informer que le travail produira de la poussière. Si ce qu'ils ont prétendu est vrai; que l'entrepreneur était responsable que le fardeau repose sur lui. Si les choses se gâtent et que le plastique ne s'installe pas, accrochez-le vous-même et facturez à l'entrepreneur ce que les plombiers vont vous facturer.

— ojait
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Est- ce que je m'attendrais à ce qu'un plombier le fasse? Certains plombiers le feraient-ils? Probablement.

S'il y avait un entrepreneur général, je m'attendrais à ce qu'il délègue la tâche. Vous devriez certainement en discuter avec eux et essayer de trouver une solution.

S'il n'y a pas d'entrepreneur général, la préparation du site sera de votre responsabilité. Si tel était le cas, je me serais attendu à ce que le plombier vous dise que vous devriez accrocher du plastique. Mais je ne m'attendrais pas à ce qu'ils le fassent, à moins que vous ne l'ayez expressément convenu. Bien que certains plombiers aient pu le faire par courtoisie.

— Testeur101
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D'accord. Donc, la réponse que cela tombe sur moi est logique. J'ai essayé de communiquer plusieurs aspects, mais j'aurais dû être plus spécifique en matière de plastique. Ils ont déclaré qu'ils s'en occuperaient lorsque j'aurais mentionné le maintien de la climatisation. Oh bien, quel type de service puis-je contacter pour le nettoyage en toute sécurité de la poussière de ciment?

— RobertB

Je suis totalement en désaccord avec ceci. Testeur, vous ne savez pas combien de spécialistes du commerce que je connais ont été poursuivis ou menacés parce qu'ils ont endommagé d'autres parties de la maison. À moins que le canapé et tout ce qui est assis juste à côté de la zone martelée, le plombier n'a aucune chance. Je ne sais pas quelles lois vous respectez, mais c’est vraiment un gros problème dans ma région. La chose la plus commune est probablement les types de cloisons sèches endommageant les téléviseurs / appareils électroniques. J'ai des gars de cloisons sèches qui ne ponceront pas avec ce genre de chose sur le même étage à moins que la pièce ne soit protégée des balles.

— DMoore

@DMoore Cela ne change rien au fait que beaucoup de plombiers ne vont pas accrocher de plastique. Les installateurs de cloisons sèches sont beaucoup plus sensibles à la poussière et prennent les mesures appropriées pour en limiter la propagation. Mais nous parlons ici de plombiers , pas de tous les artisans.

— Testeur101

@RobertB À ce stade, vous avez quelques options. 1.) Parlez au plombier (vous devriez absolument le faire) et essayez de vous entendre sur la façon de gérer la situation. 2.) Contactez un avocat (ne devrait être fait qu'après avoir d' abord parlé au plombier), pour savoir quelles options juridiques vous avez. 3.) Ne faites rien de tout cela et nettoyez vous-même le bordel. Je commencerais par le numéro 1 et retomberais sur le numéro 2 si le numéro 1 ne se passait pas bien.

— Testeur101

@ Tester101 - J'aurais accepté il y a 10-15 ans. Tous les plombiers que je connais portent du plastique et vont envelopper. Pourquoi ne pas être payé 100 $ l'heure pour coller du plastique? J'ai un plombier qui a 70 ans - je ne plaisante pas - et il me demande tout d'abord de me préparer et de nettoyer. Il n'y a pas de lois différentes pour différents métiers. Robert semble rencontrer un plombier vraiment paresseux ou très mauvais. C'est quelque chose que j'attendrais de la part d'un gars prétendant être un plombier que je me suis débarrassé de la liste des craigs pour 25 $ l'heure - j'ai embauché ces gars aussi.

— DMoore