Sortir ou ne pas sortir

En essayant d'obtenir un permis pour installer une salle de bain au sous-sol, l'inspecteur en bâtiment de notre canton demande que nous installions une fenêtre d'évacuation. Elle a mis un ordre de travail d'arrêt dans l'intervalle. Naturellement, nous devons déménager. Cela dure depuis presque un mois. Tout ce que nous contestons une revendication, ils en font une autre. Tout d'abord, c'est parce qu'il y a des cloisons sèches. Ensuite, c'est parce qu'elle a prétendu que la salle de bain en faisait une zone habitable. Quand j'ai fait remarquer que le code qu'elle prétend prétendre dit spécifiquement que les salles de bain ne comptent pas comme habitables, elle et le responsable du département des bâtiments ont décidé que TOUS les sous-sols devaient avoir des fenêtres de sortie. Période.

C'est l'IRC 2009 qu'ils prétendent voir passer.

R310.1 Evacuation d'urgence et sauvetage requis. Les sous-sols, les greniers habitables et toutes les chambres à coucher doivent comporter au moins une ouverture d'évacuation et de secours pouvant être utilisée.

Alors, j'ai dit, pourquoi ma porte latérale qui se connecte au sous-sol par le nombre d'escaliers? Il n'y a pas d'autre pièce. Rien pour le bloquer. Selon la définition même du code, cela devrait compter.

ÉVASION EN CAS D'URGENCE ET OUVERTURE DE SAUVETAGE. Une fenêtre extérieure, une porte ou un dispositif similaire pouvant être utilisé qui permet un moyen d'évacuation et un accès au secours en cas d'urgence.

C'EST la définition complète ET le document lui-même indique que rien ne doit être modifié s'il est déjà défini dans le document. La seule chose que je voulais vérifier, et selon Webster, puisqu'ils ne définissent pas une porte extérieure, c'est-à-dire une porte permettant l'entrée et la sortie vers / depuis l'extérieur.

Je n'aurais aucun problème si cela était vraiment nécessaire mais nous mettons en place une salle de bain. Pas de salle de loisirs, pas de chambres. Stockage et une buanderie. C'est tout. Inutile de dire que le canton ne peut donner aucune satisfaction. Nous envisageons simplement de le faire afin de résoudre ce non-sens, puis de poursuivre en justice pour nous avoir occasionné des dépenses inutiles.

Des pensées? J'ai mentionné que nous devions déménager. Nous avons acheté la maison il y a quelques mois et nous avons essayé de la préparer avant d'emménager. Voilà pour ce plan .....

OK, tout d’abord, il est probablement préférable de ne pas entrer dans un match scandaleux avec les responsables du code local. Peu importe à quel point vous pensez qu'ils sont mauvais, vous avez toujours besoin de leur approbation. Veillez donc à rester civil!

Deuxièmement, la question de savoir quelle version du code ne devrait pas être à la fantaisie. Vous pouvez vérifier la copie de l'IRC utilisée par votre état et votre ville en la recherchant en ligne. De nombreux États apportent des ajustements supplémentaires au code, et votre comté ou votre ville pourrait également le faire. Tout cela se vérifie facilement.

Troisièmement, écrivez le dictionnaire Webster. Les codes du bâtiment et la construction ont des significations spécifiques pour de nombreux mots et expressions, et un dictionnaire ne vous aidera pas.

Mais pour en revenir à votre question, la réponse se trouve dans le code même que vous avez cité ... vous avez juste arrêté de lire trop tôt:

IRC 2009, chapitre 3
R310.1 Evacuation d'urgence et sauvetage requis. Les sous-sols et chaque chambre doivent comporter au moins une ouverture d’ouverture d’urgence et de secours. [...] Les ouvertures d'évacuation et de sauvetage d'urgence doivent s'ouvrir directement sur une voie publique, ou sur une cour ou un tribunal ouvrant à une voie publique.

Donc, cela compte seulement comme une sortie d'urgence si ça va directement à l'extérieur. Il ne peut pas monter les escaliers puis sortir par une porte. La porte latérale que vous avez déjà compte comme sortie de secours pour le rez-de-chaussée, mais pas pour le sous-sol.

Malheureusement, vous avez appris que, si vous effectuez des travaux de construction dans une zone de la maison, vous devez généralement mettre cette partie à jour. Si vous ne travailliez pas au sous-sol, il est peu probable que les responsables de l'immeuble se soucient de la sortie. Mais si vous le touchez, vous en êtes le propriétaire.

S'ils prétendent que tout les sous-sols nécessitent une fenêtre de sortie conformément à l'IRC de 2009, je dirais qu'ils surpassent R310.1 pour "Sous-sols utilisés uniquement pour abriter du matériel mécanique" (sauf modification contraire de l'ordonnance locale).

Toutefois: Dans la mesure où vous installez une salle de bain au sous-sol, cette exemption ne s'appliquerait plus. Bien que le plan initial ne l'ait peut-être pas requis, toute modification sera généralement soumise au code en vigueur. Dans ce cas, gardez à l'esprit qu'il existe des exigences distinctes pour les principaux moyens d'évacuation et d'évacuation d'urgence.

Le code est généralement interprété comme nécessitant deux les voies d'évacuation depuis n'importe quelle zone sans porte s'ouvrant directement sur l'extérieur au même niveau (cette interprétation découle généralement du Code international de prévention des incendies). C'est pourquoi il existe - pour fournir un autre moyen de sortie lorsque le chemin de sortie principal est bloqué, en feu, collapsé ou autrement indisponible pour une utilisation en cas d'urgence.