Quelles précautions dois-je prendre avant d'emménager ma famille dans une maison d'avant 1978 (époque peinture au plomb)?

Je suis sur le point de signer un bail et d'emménager avec ma famille, y compris un 3 mois et 2 ans, dans une maison qui a été construite en 1944. La maison est en bon état et a été repeinte au moins une fois au cours de la dernière décennie.

Les bailleurs sont tenus de m'informer sur les dangers de la peinture au plomb, mais la maison n'a jamais été testée pour le plomb.

Combien dois-je m'inquiéter des dangers du plomb et quelles précautions dois-je prendre pour réduire les risques? Dois-je faire tester la maison?

Vous devez réellement manger, inhaler ou autrement absorber de la peinture au plomb pour qu'elle provoque une intoxication au plomb: elle ne peut pas être absorbée par le toucher. Donc, si vous trouvez de la peinture s'écaillant n'importe où, vous devez garder vos enfants hors de la pièce, gratter la zone d'écaillage (tout en portant un masque) et repeindre. Ensuite, nettoyez soigneusement la zone, surtout si des taches tombent sur quelque chose qu'elles risquent de coller dans leur bouche.

Méfiez-vous de la peinture au plomb sur les surfaces qui peuvent s'égratigner / s'user facilement, car cela pourrait entraîner des éclaboussures ou de la poudre de peinture au plomb.

Si vous vous sentez toujours concerné, vous pouvez faire tester la maison. Sachez également que les écoles publiques des États-Unis sont tenues par la loi de proposer des tests de dépistage gratuits en maternelle et en première année.

Merci à Robert d'avoir suggéré ce lien de l'EPA sur les dangers du plomb.

Vous pouvez vous procurer des kits de test à domicile dans la plupart des quincailleries ... vous grattez un peu la peinture et mettez du produit chimique sur la petite bande indicatrice, et cela changera la couleur du plomb.

L'une des grandes choses que je regarderais est de savoir si ou quand les fenêtres ont été remplacées; car les fenêtres en bois d'origine moudront la peinture, même s'il y a une couche de peinture dessus, vous y déposerez de la poussière, qui peut devenir de l'airbrone. La meilleure solution serait de changer complètement les fenêtres, ce qui vous donnerait également une meilleure isolation.

Votre prochain endroit le plus probable pour le trouver est les portes et le cadre de porte, et sur la garniture; ce n'est pas aussi courant sur les murs, bien qu'il soit toujours possible d'être sur les murs. Encore une fois, l'assainissement le plus simple est le remplacement en gros; Vous ne devez pas poncer les zones de peur qu'elles ne s'envolent, ne soient piégées dans le tapis, etc.

Et comme Karl l'a dit - la plupart des inspecteurs d'habitations recommanderont ce qui doit être fait (bien qu'ils ne vous disent peut-être pas qui utiliser, ils ne semblent donc pas biaisés), mais quand j'ai acheté ma maison dans le Maryland, la peinture au plomb n'était pas l'une des inspections effectuées; il aurait pu faire partie d'un ensemble d'inspection différent.

Déplacez-vous au Royaume-Uni, car la peinture au plomb ne pose pas beaucoup de problèmes réels au Royaume-Uni, sauf si vous la retirez avec une ponceuse ou un décapant à air chaud. Ou il se peut qu'aux États-Unis, beaucoup de gens gagnent beaucoup d'argent en offrant des services de test, etc.

J'avais l'habitude de penser qu'il était surprotecteur de s'inquiéter du fait que les enfants mangent de la peinture, mais j'ai vu le mien le faire plus d'une fois, et pas dans des zones qui se décollaient ou s'écaillaient déjà. Partout où ils peuvent se mettre les dents, comme les coins, les rebords de fenêtre ou les moulures, j'envisagerais sérieusement de démonter et / ou de remplacer complètement, en particulier dans les zones où ils sont souvent sans surveillance, comme les chambres ou les aires de jeux.

Quant à savoir comment le faire en toute sécurité, je n'ai aucune idée, mais vraiment cette partie est hors sujet pour ce site. Personnellement, je m'engage à embaucher un inspecteur en bâtiment qualifié avant d'emménager quelque part, je lui pose donc la question.

Si vous avez l'argent pour cela, ce pourrait être le meilleur moment pour vous débarrasser de la peinture au plomb une fois pour toutes. Embauchez un professionnel. C'est beaucoup plus facile à faire avant d'emménager, évidemment.

Certains États (par exemple MA) vous accordent un crédit d'impôt pour les coûts de réduction, vous devriez donc vous pencher également sur cette question.