Que puis-je faire pour une maison avec un sol en béton interne sans DPM?

Mon partenaire et moi venons d'acheter notre première maison. Un bungalow des années 1950 qui a besoin d'être rénové. Jusqu'ici, il nous a laissé une tonne de surprises! Le pire à ce jour a été le sol d'une des chambres. Après avoir remonté les vieilles planches, nous avons trouvé un sol coulé en béton recouvert de bitume cassé. Le béton a des lacunes d'environ 4 pouces entre elle. Ces "dalles" en béton sont séparées par du bois très pourri. En regardant de plus près, le béton n’a qu’une épaisseur d’environ 3 à 4 pouces et le sol se trouve directement en dessous. Aucune membrane anti-humidité (DPM)! La profondeur des espaces est d'environ 10 pouces. Le revêtement anti-humidité (DPC) dans les murs semble être intact.

Je pense que le plancher était autrefois un plancher en bois suspendu, mais l’ancien propriétaire a décidé de couler le béton sous les panneaux de plancher et, entre les solives, de les utiliser pour aplanir le béton et de les laisser là pour éventuellement éponger toute trace d’humidité et pourrir.

Cependant, en se tenant debout, le béton semble sec et semble sec. Peut-être parce que la maison est dans une position élevée.

Je sais que la meilleure solution serait de creuser le béton existant, de creuser un peu plus, puis de poser un panneau isolant, suivi d’un DPM, puis de couler le béton. Malheureusement, nous n'avons pas le budget pour le faire.

Comme alternative moins chère, j’ai pensé à combler les lacunes avec du béton, puis à appliquer une solution époxy sur le sol, puis à y placer un plancher en bois. Cependant, je ne sais pas comment faire le mélange de béton pour cela, combien d'agrégat est nécessaire, etc.

Voici quelques images du sol. J'ai creusé les bois pourris.

Toute pensée ou recommandation en dehors de l'approche coûteuse serait appréciée

(Je suppose que vous êtes au Royaume-Uni).

Les sols en béton sans DPM ne sont pas inhabituels dans les maisons de cet âge, il est donc possible que ce ne soit pas un travail de cow-boy. Le bitume cassé que vous avez mentionné était probablement les restes d'un DPM en asphalte recouvrant la dalle. Comme vous le suggérez, le bois a probablement été utilisé pour niveler le béton. Si elles étaient auparavant des solives pour un plancher suspendu, certaines ont certainement été enlevées, car l’espacement est trop grand pour les solives de plancher.

Sans déchirer le sol, je peux voir deux options de base:

1: Remplissez les espaces vides avec du béton et demandez à une entreprise d’asphalte de poser une chape d’asphalte dessus pour restaurer le DPM.

2: Remplissez les espaces vides avec du béton, posez-y un DPM, une isolation, puis une chape en béton / fibre. Notez cependant que cela augmentera le niveau du sol de 75 à 100 mm (en fonction de l'isolation).

En ce qui concerne le béton, comme il ne semble pas que ce soit un élément structurel, vous pouvez utiliser un mélange de béton "de base" 4: 2: 1 (4 parties de pierre, 2 parties de sable de bétonnage, 1 partie de CPO). Ajoutez suffisamment d’eau pour le rendre utilisable, mais pas pour qu’il devienne salissant.

Je viens d’acheter une maison aux États-Unis, en Pennsylvanie, au bord d’un lac et j’envisageais de verser du béton sur le sol, qui est identique au sol illustré ci-dessus. Cependant, on m'a dit que ce type de sol avait été conçu de cette manière pour permettre l'évacuation de l'eau dans l'espace ... me semble logique. Les planchers de bois qui ont été retirés depuis ont été gondolés en raison de l'absence de barrière anti-humidité. Je prévois de faire appel à des experts avant de faire du béton, par exemple, qui bloquerait l’écoulement de toute eau entre les dalles de béton.