Sur la base de vos clarifications, je parviens à la même conclusion que celle que vous avez ... c'est la dalle de béton qui pose problème. À ce qu'il semble, il achemine de l’eau vers votre fondation.
J'ai eu exactement le même problème dans ma maison précédente. Un côté de la maison avait une dalle de béton. Malheureusement, celui qui l'a versé a fait un travail terrible. Au moment où nous avons acheté la maison, la dalle était inclinée vers la fondation. Quelqu'un avait déjà essayé d'y remédier en appliquant un composé de nivellement qui s'effritait maintenant. Comme il s'agissait d'une dalle monolithique (et se trouvait dans le Minnesota), elle présentait également d'énormes fissures.
Chaque fois que nous recevions une forte averse, nous obtenions quelques flaques dans le sous-sol provenant du pied de page. J'ai acheté pas mal de matériau de réparation des fissures en béton (calfeutrage) et j'ai comblé le plus de fissures possible tout au long du joint entre le patio en béton et la fondation. Cela fonctionnerait pendant une saison ou deux, mais inévitablement, les cycles saisonniers de gel / dégel ouvriraient à nouveau toutes les possibilités et il me faudrait plus de temps.
Comme nous voulions finir le sous-sol, la solution a été de déchirer et de remplacer le patio en béton.
Une équipe est venue avec des marteaux perforateurs et des chargeuses compactes pour enlever la dalle. J'ai ensuite apporté 4 "de roche concassée et compacté la base en m'assurant d'avoir une pente significative à l'écart de la maison. J'ai ensuite posé 2" de sable, de pavés en béton et de sable à joints polymériques.
Cela a complètement résolu nos problèmes d'eau. J'ai peut-être surcorrigé la pente (le patio était visiblement incliné, mais je pensais qu'il valait mieux prévenir que guérir. Notre éventuel patio de pavés a fini par être à environ 10 'de la maison et s'est probablement écarté de 8 "d'un bout à l'autre. Jamais avait de nouveau une fuite d'eau dans ce côté de la maison.
Malheureusement, ce n'est pas une solution facile ni bon marché, mais dira que les pavés avaient l'air beaucoup mieux que le béton à la fin. La raison principale pour laquelle nous avons opté pour les pavés (mis à part l'apparence) est que nous pensions qu'il survivrait mieux aux hivers du MN et qu'il est beaucoup plus facile à réparer si besoin est. Bien qu’il y ait eu un peu de repos ici et là et qu’il faille parfois sortir de la fente, il m’a semblé que la plupart du temps, il n’y avait aucun entretien.