Au cours de l'hiver, une grande fissure est apparue, traversant le mortier entre plusieurs briques extérieures. La fissure s'étend en diagonale et comprend une fissure le long du rebord de la fenêtre.
Il semble que ce mortier ait déjà été réparé.
Nous avons eu un hiver extrêmement froid, le pire en 20 ans.
La maison a plus de 100 ans.
Des idées sur ce qui causerait une fissure de cette nature? Un conseil sur la façon de résoudre le problème sous-jacent?
Réponses:
J'ai travaillé sur une maison où cela se produisait beaucoup plus sévèrement. La maison a été construite en terre battue et, au fil des ans, un coin de cette maison de ville construite dans les années 20 à Washington DC a coulé de 5 po.
Dans votre cas, s’il s’agit du gel du sol, la saleté s’étend sous les fondations, essentiellement en la soulevant, puis en dégelant et en redescendant. Le mouvement peut être minutieux, mais la maçonnerie ne s'entend pas du tout avec le mouvement. Sans une vue plus large de la maison et d'autres fissures ailleurs, cela ne ressemble pas à ce qui se passe. Ce que l’on voit sur la photo me donne l’impression que le mur sous la fenêtre est en train de tomber, pas seulement de se fendre et de se séparer. Vérifier le niveau du sol à l'intérieur de cette partie de la maison le confirmera ET cela dépend de la direction prise par les solives de plancher. S'ils sont parallèles au mur dans lequel se trouve la fenêtre, vous risquez de ne pas détecter de chute de sol.
La raison pour laquelle le mur coulerait sous la fenêtre est que les fondations sont peut-être défaillantes. Que le sol givrant se soulève ou que la fenêtre tombe, le remède est à la base. C'est coûteux, et une entreprise qui fait ce genre de travail doit être impliquée pour le faire.
Si cela dure depuis le début de la vie de la maison et qu’il n’a baissé que de 1 "ou moins, je ne me lancerais pas encore dans ce type de réparation. Si cela ouvre un autre 1/8" dans les 10 prochaines années, le règlement est cohérent pour le temps que la maison a été debout, plus ou moins.
Cela ressemble à la terre ou aux fondations qui s’installent. Comment résoudre ce problème dépend de la cause.
S'il y a un grand trou dans l'eau, la meilleure solution est probablement de déménager ailleurs et de l'abandonner.
Si le sol s'est déplacé à cause du mouvement de l'eau, des travaux de drainage ont été mis en place pour empêcher toute érosion supplémentaire, puis peut-être par pompage sous pression de sable ou de gravier pour se stabiliser ou même en inverser une partie.
S'il y a une colline à proximité, des travaux pour stabiliser le sol pourraient aider. Si le sol est ferme et que le substrat rocheux est proche, quelques pylônes dans le substrat rocheux feraient l'affaire. S'il s'agit d'argile et que rien n'est ferme en dessous, le but ultime est de soulever la maison, d'insérer des poutres en I en acier et de construire une nouvelle fondation. Pour les autres types de sols, des mesures intermédiaires pourraient fonctionner.