Dois-je ajouter des bouches d'aération si je ferme un petit grenier dans le garage?

J'ai une petite section de toit au-dessus de l'avant de mon garage que je voudrais isoler et une cloison sèche (ce qui rend mon garage totalement isolé).

Il mesure 39 "de haut et 54" de 17 ', encadré de 2x4 fermes, et faisant face presque directement au nord (je ne pense pas qu'il reçoive jamais de soleil direct). Je suis situé dans le sud-est de l'Ontario (près de Toronto) et la température varie généralement entre -30 et + 30 ° C. Le garage n'est pas chauffé directement, mais il est relié à la maison par deux murs. Une perte de chaleur de la maison va donc le chauffer (même sans être isolé à 100%, aujourd'hui, lorsqu'il fait 13C, il fait nettement plus chaud dans le garage). .

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Il y a des évents de soffite dans cette section, et comme il est ouvert au garage en dessous, il y a actuellement une certaine circulation d'air. J'avais prévu d'isoler avec des nattes en fibre de verre R14.

Puis-je le fermer sans problème ou dois-je ajouter des bouches d'aération? Je suppose que je dois au moins m'assurer qu'il y a un flux d'air provenant des bouches d'aération des soffites. Puisqu'il s'agit de la façade de la maison, si j'ai besoin d'évents, existe-t-il des options pour des évents discrets?

MISE À JOUR: Mousse pulvérisée installée

J'ai décidé de choisir la méthode du «toit chaud», en pulvérisant le dessous du platelage.

Sur les conseils de l'installateur de mousse en spray, j'ai mis des panneaux de mousse rigides bloquant l'espace du soffite. Il y a une coupure thermique continue des murs (isolation en matelas) au plafond (isolation par pulvérisation).

Après l’installation de la mousse pulvérisée, j’ai immédiatement remarqué à quel point elle était très étanche à l’air, ce qui m’a un peu inquiété de l’humidité. Comme il est facile de le faire maintenant (avant les cloisons sèches), je suis en train d’ajouter un évent de ventilation qui passe à l’extérieur.

Il est descendu à moins de 0 ° C et le garage était encore à un 14 ° C confortable.

Vous pouvez faire un toit chaud sans nécessiter de ventilation, bien que je ne le recommande pas partout où la neige s'accumule sur les toits en bardeaux. Même si je n'aime pas ça, c'est permis.

Si vous avez besoin d'une ventilation supplémentaire, cela dépend de ce que vous obtenez maintenant et de ce qui est autorisé par le code du bâtiment en vigueur dans votre région. Selon le code international du bâtiment pour les habitations à une et deux familles, ventilation sur le toit R806, vous avez besoin de l'équivalent de 1/300 de la surface ventilée dans la zone de ventilation libre. Si les évents de soffite ne le permettent pas, vous devez installer une ventilation supplémentaire ou opter pour le concept de toit chaud.

En outre, le grenier doit être accessible par une ouverture minimale de 22 x 30 pouces. Vous devez également installer un retardateur de vapeur de classe 1 ou II sur le côté chaud de l'isolant ou doubler les exigences de ventilation.

Le code du bâtiment ne traite pas du contrôle de l'humidité dans le garage, il ne concerne que l'humidité dans les espaces cachés ou la ventilation générale des espaces habitables. Vous voudrez peut-être régler le problème d'humidité dans le garage lui-même avec des ventilateurs d'extraction ou des ouvertures utilisables. Ceci n’est pas lié aux exigences de la ventilation du grenier.

Dans sa forme actuelle, ce toit semble présenter un risque pour un barrage de glace. La chaleur s'accumule au sommet du toit sans évent, fait fondre la neige et se gèle à nouveau au bas du toit, sous les bardeaux. Le résultat est une fuite à l'intérieur du garage. Sur ce toit de cette taille, et à votre emplacement, ils ont probablement installé une barrière sous les simples pour empêcher la plupart des fuites, mais ces barrages de glace peuvent toujours endommager vos gouttières.

La solution économique consiste à installer des orifices de ventilation au sommet du toit, des évents de soffite au bas et à isoler le garage et le toit. Étant donné que le souci est de faire fondre la neige, j’excluerais les orifices de ventilation à profil bas, aussi bons qu’ils puissent paraître, car ils seraient rapidement bloqués par la neige elle-même.

Étant donné le désir d’avoir une apparence nette, je ferais personnellement appel à des professionnels pour que la mousse en spray à cellules fermées soit placée directement sous le toit. Ils doivent être familiarisés avec les exigences du code (cloisons sèches) et vous n'avez plus besoin de pare-vapeur et d'aérations. Le seul inconvénient est que si le toit doit être réparé / remplacé, il peut endommager l'isolation. Étant donné que le dessous du toit ne peut pas respirer avec l'isolation appliquée directement, je crains que de l'humidité ne s'accumule sur le toit-terrasse lui-même, mais ce risque semble assez faible tant que vous n'avez pas de fuite.

En ce qui concerne la note d'humidité dans le garage, je recommanderais quelque chose qui résiste à la fois au feu et à la moisissure. Plutôt que des cloisons sèches standard ou même des panneaux verts, je préférerais quelque chose comme le panneau violet. Laissez un intervalle d'air entre le bas de la cloison sèche et le sol en béton. Si vous êtes vraiment préoccupé par l'humidité, installez un évent dans le plafond et faites-en un soffite. Une minuterie pour le conduit d'évacuation serait utile afin que vous puissiez le laisser fonctionner pendant une heure.