Voici mon point de vue sur les cloisons sèches vs skim vs mise à jour complète.
Skimcoat
Le fait de recouvrir le plâtre qui se fissure déjà ne serait pas une bonne idée. Même si vous utilisez une boue ou un plâtre plus dur et plus durable, il se fissurera probablement en raison de l'âge de votre maison et du fait que vos murs se fissurent déjà (et continueront probablement de le faire). L'autre inconvénient est le désordre de ponçage.
J'ai récemment acheté un condo qui avait aussi une mauvaise texture sur les murs dont je voulais me débarrasser. J'ai décidé pour la première pièce que j'utiliserais un papier épais de grain 60 pour éliminer autant que possible la texture plus grosse. J'ai ensuite recouvert de boue de placoplâtre pour lisser les murs. Il a fallu plusieurs couches pour devenir parfaitement lisse et beaucoup de nettoyage par la suite. Mais, dans mon cas, je sais que ma cloison sèche est solide et ne se fissure pas en dessous, donc je pourrais appliquer un revêtement fiable sans avoir à me soucier de trop rapiécer à l'avenir.
Cloison sèche
L'utilisation d'une fine couche de cloison sèche sur le dessus peut être une solution plus rapide et moins coûteuse. Cela éliminera les problèmes de fissuration et vous donnera un mur aussi lisse que vous le souhaitez, avec peu de gâchis par rapport au revêtement écrémé de tout le mur.
J'utiliserais toujours un papier à grain 60 ou un grattoir à peinture (si cela coupait à travers votre texture) et abattre autant de la texture lourde pour permettre à la cloison sèche de s'asseoir plus près de la surface. Cela aidera à éliminer les ondulations dans le mur où la texture peut être scandaleuse (comme c'était le cas dans ma maison) et vous permettra d'utiliser une cloison sèche plus mince.
Un inconvénient majeur possible à cela est les boîtiers électriques? Peut-être que quelqu'un avec plus de connaissances en électricité peut dire si l'ajout d'une épaisseur de 1/2 pouce à un mur causerait des problèmes avec les boîtes électriques installées plus loin? Si c'est le cas, encore une fois, je poncerais et j'utiliserais 1/4 de pouce.
Mise à jour complète
Si je devais vivre dans cette maison pour le reste de ma vie, j'envisagerais une mise à jour complète, surtout si j'allais déjà apporter des modifications au câblage.
Cette solution est coûteuse, longue et désordonnée! Mais, l'avantage est que vous pouvez réparer / mettre à jour votre électricité pour être plus sûr et plus adapté aux appareils modernes. Vous pouvez également ajouter une basse tension dans la maison, ce qui (si vous êtes un nerd technologique comme moi) peut être un avantage appréciable. Cela vous donnera également des murs parfaitement lisses qui ne se fissureront pas et un sentiment que vous ne cachez pas un gâchis dans vos murs.
J'espère que cela vous sera utile!