Comment empêcher l'eau de s'accumuler contre le côté de la maison?

Notre maison a un patio en béton (je dirais environ 12 'x 10') à l'arrière qui est très légèrement incliné de sorte que les précipitations peuvent faire en sorte que l'eau s'accumule là où le patio rencontre le mur arrière de la maison. Quelles sont mes options à court et à long terme pour résoudre ce problème?

La seule chose à laquelle je pouvais penser serait d'élever / refaire la surface du patio près de la maison pour en rediriger l'eau. Je suis un bricoleur débutant et je ne sais pas à quel point cette procédure serait exhaustive.

En attendant, je voudrais m'assurer que l'extérieur de la maison ne soit pas endommagé par l'eau. Y a-t-il un scellant que je peux utiliser pour protéger l'endroit où le patio rencontre la maison? Calfeutrage peut-être?

À court terme, vous pouvez imperméabiliser la fondation avec de la peinture d'étanchéité comme Drylok .

À plus long terme, vous devez régler le problème en éloignant l'eau de la maison. Y a-t-il des fissures à l'endroit où le patio rencontre la maison? Cela indiquerait un affaissement de ce côté du patio, auquel cas j'appellerais certainement les professionnels.

La question suivante est de savoir quelle est la pente et combien vous auriez besoin pour construire le côté maison du patio. Une fine couche de béton est facile à appliquer; il vous suffit de l'épaissir suffisamment pour qu'il ne coule pas tellement qu'il se stabilise avant de se fixer. Il est plus difficile de le rendre beau, mais cela peut être fait avec soin, mais encore une fois, vous équilibrez le temps pour le faire par rapport au cadre concret pendant que vous travaillez avec. Si c'est un endroit que les gens utiliseront beaucoup, donc vous voulez que ça a l'air bien, vous voudrez peut-être quand même payer quelqu'un pour le faire.

Si le coût de l'élévation du patio est trop élevé, vous pourriez obtenir une meuleuse d'angle ou peut-être un meilleur choix serait de louer une scie à béton humide et de découper une bande d'environ 6 pouces de large du bord qui rencontre le mur de la maison. Comme @woodchips le fait remarquer dans son commentaire, assurez-vous de porter des gants, des lunettes de sécurité et un masque pour cela. Il va faire chaud, mais c'est un travail très poussiéreux et la scie va jeter des copeaux de béton.

Retirez tout le béton et placez une gouttière qui recueillera l'eau et la dirigera loin de la maison vers les égouts.

La pose d'eau contre votre maison causera un certain nombre de problèmes. Vous voulez vraiment vous en occuper.

S'il s'agit d'une seule dalle de béton, il existe plusieurs options pour y faire face.

1. Laissez-le tranquille, prétendant que ce n'est pas un problème. Ce n'est pas une bonne solution, mais une solution étonnamment courante. Les produits d'étanchéité appliqués n'empêcheront PAS l'eau d'arriver là où vous ne voulez pas qu'elle aille. Et l'eau qui s'y trouve pendant une période de temps entraînera la pourriture, la moisissure, les insectes, toutes sortes de choses que vous ne voulez pas.

2. Déchirez-le et remplacez-le par un tampon correctement incliné. Oui, cela vous rendra malheureux lorsque vous paierez la facture.

3. Creusement de boue, où un professionnel perce de petits trous dans la dalle, puis injecte (lentement) du matériau sous pression à travers les trous. Cela fait monter la dalle de manière contrôlée. Lorsque le matériau injecté durcit, votre dalle est maintenant correctement réglée pour éloigner l'eau de la maison. Un bon entrepreneur peut le faire sans fissurer la dalle du tout.

4. Coupez la dalle à côté de la maison et exécutez un drain qui éloignera l'eau. Ne vous attendez pas à ce que ce soit une solution bon marché, et même si vous faites le travail vous-même, cela ne fonctionnera que si l'eau a un endroit où aller. Cela peut impliquer une pompe de puisard, une mauvaise solution à long terme (IMHO) parce que les pompes tombent toujours en panne lorsque vous ne voulez pas qu'elles le fassent.

Je parie que la solution de creusement de boue est la plus économique, ainsi que la solution qui vous plaira le plus. Trouvez un entrepreneur réputé.

Je suppose que vous obtenez une profondeur d'eau notable dans une flaque d'eau contre la maison. Nous avons eu des problèmes similaires chez nous, et ils sont assez courants dans notre région. Vous devriez vraiment y faire face car cela peut causer toutes sortes de problèmes, comme endommager votre fondation. Je suppose également que vous avez des poteaux et des supports en bois quelque part derrière le stuc, et si cela est imbibé d'eau stagnante, il peut pourrir ou se déformer ou causer d'autres dommages.

À court terme, vous pouvez obtenir une pompe de service électrique et pomper l'eau. Je l'ai fait en utilisant une pompe de puisard manuelle 1/4 hp peu coûteuse et un tuyau d'arrosage. Vous pouvez les trouver dans les centres d'accueil ou sur Amazon, et ils suceront une flaque d'eau jusqu'à une petite fraction de pouce. L'inconvénient est que vous devez être présent quand il pleut pour démarrer et arrêter la pompe manuellement. (Pour ce que vous faites, ne voulez pas d'une pompe automatique avec un flotteur; ils sont conçus pour fonctionner dans des trous remplis d'eau, appelés "puisards".)

À long terme, tout dépend de la façon dont les choses se passent autour de votre maison. Nous vivons sur une pente avec beaucoup de "pression hydrostatique", donc notre solution à long terme consistait à installer un drain français en amont de la maison pour évacuer l'eau. Nos amis vivaient dans une plaine, et leurs problèmes de pluie se sont produits parce que la nappe phréatique allait monter et inonder leur pelouse; la solution consistait à creuser un drain français, à installer une énorme pompe de puisard et à pomper l'eau. Puisque vous n'êtes pas super expérimenté, j'appellerais un pro.

J'ai rencontré une situation similaire dans une maison que j'achète pour mes parents âgés. La maison a un tampon en béton contre la maison qui se connecte à l'allée asphaltée et n'a aucune pente. Le mur du sous-sol adjacent est courbé de 3 ". Un expert en fondation agréé a indiqué que la pression hydrostatique a fait plier le mur. Il a recommandé que le béton soit retiré et coulé de nouveau pour qu'il s'éloigne de la maison et que tous les tuyaux de descente dirigent l'eau loin de la zone. Ce qui me préoccupe en ce qui concerne le levage du béton (levage de dalle), c'est le fait qu'il y aura probablement des barres d'armature installées pour fixer la dalle de béton à la maison. Dans mon cas, le vendeur couvre le Je suis donc satisfait de l'option de remplacement du béton.

Coupez le plancher de terrasse en béton là où le problème existe le long du côté de la maison et installez plutôt un tuyau de vidange pour diriger l'eau

Pente le sol loin de la maison, oublie la peinture.

Ma maison actuelle a un sous-sol de débrayage qui avait une dalle de béton pour un patio. Les gouttières étaient trop courtes permettant à l'eau de pluie de refluer contre le mur du sous-sol. Cela a également causé la saleté contre la maison à se déposer plusieurs pouces sous la dalle de béton. La pompe de puisard finirait par retirer l'eau, mais ce n'était pas une bonne situation. Ce que j'ai fait a été enterré et acheminé les tuyaux de descente à l'arrière de la cour et j'ai loué un marteau-piqueur et brisé le béton, qui avait également craqué. J'ai ensuite incliné le chemin de terre de la maison et ajouté des pavés de terrasse. Je pense que c'est plus joli, et le tout ne m'a coûté que 600 $. Je n'ai absolument aucun problème d'eau maintenant.

J'ai eu un terrible problème d'eau s'accumulant à côté de ma maison sur une petite dalle de béton juste à l'extérieur de la porte latérale du garage. Cependant, l'eau s'est avérée provenir d'une unité extérieure de pompe à chaleur A / C + qui avait été placée sur une autre dalle de béton au-dessus de la première. La dalle inférieure n'avait pas la bonne pente (elle s'incline toujours très légèrement vers la maison, plutôt que vers l'extérieur).

L'inspecteur a eu une solution simple: insérer une pelle, en l'utilisant comme levier, pour hisser la dalle de béton supérieure (sur laquelle l'unité AC repose) sur le côté vers la maison, où l'eau coulait, puis insérer un morceau de bois, de pierre ou tout autre matériau solide de taille appropriée. Nous l'avons fait, et il n'a fallu que 2 à 3 pouces d'ascenseur sur le côté de la maison pour évacuer l'eau.

Nous sommes maintenant très heureux, car l'eau s'écoule de la maison et sans dépenser d'argent du tout.