Les toits en tôle sont-ils «permanents»?

Ma maison a un toit en tôle sur un porche. La maison a environ cent ans et le toit de la véranda en étain est d'origine, autant que je sache.

Ma question est de savoir si le toit en étain (qui est actuellement en bon état - pas de rouille ou de fuite) durera indéfiniment à condition que j'applique périodiquement des couches de goudron pour le maintenir, ou si les toits en étain ne durent que si longtemps.

Une autre façon de poser la question est la suivante: "Le goudron de toiture est-il une solution temporaire pour les toits en tôle qui doivent être remplacés, ou maintiendra-t-il le toit en bon état indéfiniment lorsqu'il est appliqué correctement?"

Quand je dis "goudron de toiture", je veux dire un revêtement comme celui-ci , pas le truc de correction temporaire "patch humide":

Je demande parce qu'un entrepreneur essaie de me convaincre de l'embaucher pour remplacer le toit en tôle, mais il est actuellement très bien et semble être là depuis longtemps, donc on ne sait pas pourquoi je devrais l'arracher et installer un nouveau un.

Je suppose que vous voulez dire un acier galvanisé ou autrement revêtu. La vie dépend du temps, en particulier de la pluie. Dans un désert, cela durera pour toujours. Si le revêtement actuel est réparé à des endroits endommagés, il durera presque toujours. La «réparation» pourrait être n'importe quoi, du tamponnage sur le goudron de toiture au sablage et au revêtement avec un époxy riche en zinc (généralement utilisé pour protéger les surfaces en acier industrielles). Même les peintures conventionnelles pourraient être utilisées - la peinture sur les voitures et les maisons dure assez bien. Cela dépend de l'apparence que vous souhaitez et de la fréquence à laquelle vous êtes prêt à "le retoucher". Pour les revêtements industriels de réservoirs en acier (également appelés parcs de stockage de pétrole), la retouche fait partie du programme de maintenance. L'entrepreneur essaie simplement de gagner de l'argent. Ajout: Il existe également des revêtements «aluminium» couramment vendus pour les toitures de maisons mobiles.

Un toit galvanisé qui fuit peut avoir des clous qui fuient

Les toits en étain sont généralement maintenus par des clous, et au fil des ans, les clous se desserrent et fuient. La nouvelle approche consiste à utiliser des clous ou des vis avec un tampon en caoutchouc élastomère et à régler soigneusement leur pression de compression. J'aime beaucoup les vis de toit d'une taille appropriée pour ne pas trop grossir les vieux trous de clous, et une "clé à molette" avec porte-embout pour les enfoncer rapidement et avec précision. Ces coussinets en caoutchouc élastomère se dissipent après 20 à 40 ans et vous devez remplacer les vis de toit.

Un toit galvanisé peut être rafraîchi en place

Normalement, je préfère une préparation lourde lors de la peinture, mais dans ce cas, vous ne voulez que les éraflures les plus légères - vous devez éliminer la saleté, la poussière et les contaminants, mais ne retirez pas la patine altérée du zinc! La peinture ne collera pas au zinc métallique brillant, il faut de la patine pour donner à la surface une "dent".

Ensuite, j'utilise du «composé de galvanisation à froid» , de la «peinture» à base de zinc, spécialement pour les réparations de toiture galvanisée.

La peinture est composée à 90% de zinc et est LOURDE. Je subdivise mes gallons en 4 litres pour pouvoir utiliser le agitateur de peinture sans le casser. Vous devez fréquemment agiter votre pot de peinture pour garder le zinc en émulsion, car il veut tomber. Après environ 6 mois à un an, il gagnera la même "patine" que l'ancien toit en tôle.

Ce truc fonctionne directement sur le métal, donc si vous faites de la rouille sur un toit galvanisé, vous n'avez pas besoin d'un autre apprêt.

D'après mon expérience, le goudron est un aller simple

Allez-y et tarez un carré de 3 pouces par 3 pouces de votre toit. Je limiter à 3" parce que je ne suis pas beaucoup d'un sadique. Attends un an. Ensuite , acheter un gallon d'essence minérale (ne pas utiliser le gaz) et des grattoirs et des brosses non métalliques, et enlever le goudron de la toit sans détruire le galvanisé en dessous. Vous arriverez rapidement (enfin, 20 minutes) à la même conclusion que j'ai: le goudron n'est pas amovible dans n'importe quel délai raisonnable.

Une fois que vous Tar un toit, il va échouer à nouveau - c'est pourquoi vous entendez les gens parler d'avoir à re-goudron « chaque année ». (quel type de toit moche a besoin d' une attention annuelle ?) La chaleur / le froid et le dessèchement commencent à introduire des fissures et des interstices. Au début, applaudir à plus de tar corrige cela. Mais après quelques années, le goudron est si épais et figé; les écarts sont trop larges; il s'écaille trop en gros - aucune quantité de goudron supplémentaire ne le réparera. Vous avez maintenant besoin d'un nouveau toit .

Pourquoi ne pas simplement retirer le goudron congelé? Le goudron est très collant, et lorsque la crasse visqueuse qui attaque les ongles et ruine les gants est minutieusement retirée, laisse beaucoup de contamination de surface qui nécessite des dizaines de passages avec des essences minérales. (n'utilisez pas de gaz, ou vous aurez toujours une odeur d'additifs à essence partout où le toit s'infiltre). IME cela prend environ 2 heures par pied carré, dans mon expérience pratique, oh, je déteste ce travail .

Plusieurs de nos docents préconisent le goudron sur chaque toit. Aucun d'entre eux n'est intéressé par le travail de "suppression du goudron en excès". C'est drôle, ça.

Veuillez consulter https://www.nps.gov/tps/how-to-preserve/briefs/4-roofing.htm#historic

Ce que vous avez le plus probablement est du fer étamé ou une sorte de métal galvanisé. Veuillez consulter un spécialiste de la toiture historique avant de faire quoi que ce soit à votre toit. Le rapiéçage du goudron est généralement réservé aux toitures en asphalte. Les gens mettent du goudron sur d'autres types de toits et ils les ruinent (en particulier l'ardoise). Gardez à l'esprit que la plupart des entrepreneurs (euh, 99,9%) n'ont pas la moindre idée des matériaux historiques et les ruineront joyeusement. Parlez à un spécialiste de l'histoire. Le cuivre est le seul matériau de toiture qui dure indéfiniment.

Je m'assois ici sous un toit en tôle (acier galvanisé) vieux de 40 ans dans un endroit semi-côtier (à côté d'un estuaire , à moins de 1 km de l'océan Pacifique). Le toit a été peint à l'huile à l'état neuf et a été repeint une fois depuis lors et a fait remplacer quelques clous.

La toiture en tôle est légère, résistante et peu coûteuse. Si vous pouvez l'empêcher de rouiller, il durera pour toujours. S'il échoue, il est relativement bon marché à remplacer.

Je pense que les toits ne peuvent pas durer éternellement. L'aspect que je veux souligner ici est la corrosion galvanique ou la corrosion marine.

Extrait de http://www.boatus.com/boattech/articles/marine-corrosion.asp :

La corrosion galvanique du métal le plus chimiquement actif peut se produire lorsque deux métaux qui sont connectés en se touchant réellement, sont immergés dans une solution conductrice (tout liquide pouvant transférer de l'électricité). Tout sauf l'eau pure est conductrice. L'eau salée, l'eau douce à haute teneur en minéraux et l'eau douce polluée sont très conductrices et la conductivité augmente avec la température de l'eau.

Les électrons s'écoulent de l'anode (le métal qui est le plus chimiquement actif) vers la cathode (le métal qui est le moins chimiquement actif). Les atomes d'anode deviennent des ions (un atome avec un ou plusieurs électrons manquants ou ajoutés) et se détachent dans l'eau. Votre anode se dissout littéralement par la corrosion galvanique.

Veuillez noter où se trouve l'étain dans ce tableau. Il est susceptible de se corroder s'il est en contact avec des clous en cuivre ou en acier inoxydable.

La corrosion peut se produire à la jonction du toit avec les clous ou d'autres composants métalliques tels que les tuyaux de pluie. Bien sûr, l'ingrédient clé est l'humidité (nécessaire pour former une solution conductrice); tandis que le goudron de toiture gardera votre toit étanche de l'extérieur, il ne le protégera pas de l'humidité de la maison.

La vapeur des salles de bains peut monter jusqu'au toit. L'eau peut se combiner avec le dioxyde de carbone présent dans l'air, pour former de l'acide carbonique - un acide faible, mais suffisant pour la conductivité électrique.

Donc, dans la mesure où les clous sont faits d'un métal différent de celui du toit (ce qui est certainement le cas, car le toit est en étain, alors qu'aucun clou ne peut être en étain), votre toit ou les clous se corroderont, selon quel métal est chimiquement plus stable.

Encore une fois, pour que la corrosion se produise, il doit exister une solution conductrice électrique. Cette solution peut être de l'eau combinée avec du CO ₂ atmosphérique , ou différents composés polluants tels que les oxydes de soufre et la fumée.

La source d'eau peut être même le processus de condensation - si la condensation se produit sur les fenêtres, elle peut également se produire sur la partie intérieure d'un toit.

L'aspect clé ici est que la corrosion peut attaquer l'étain de l'intérieur de la maison, pas nécessairement de l'extérieur.