Je vis dans une maison avec une façade en briques dans le centre de NC. Après une pluie particulièrement violente (ouragan), j'ai découvert environ une semaine plus tard que certains des planchers de bois franc d'ingénierie dans le hall d'entrée avaient ce qui ressemblait à des dégâts d'eau.
Qu'est-ce que je devrais rechercher en termes d'avancées potentielles d'eau dans la maison? Pourrait-il être de la brique de parement? Des fissures dans la dalle?
Je vous remercie!
Réponses:
Je vérifierais le niveau de la surface du sol autour de votre foyer. Nous, les propriétaires, avons tendance à pailler des massifs autour de la maison, qui se composent et se transforment en sol, l’année prochaine, nous en ajouterons davantage. Après quelques années, cela amène le sol à un niveau supérieur à celui de la dalle, ce qui peut entraîner une infiltration d'eau dans la maison.
Commencez par déterminer s’il s’agit d’eau qui entre par les trous de "larmoiement" ou s’il s’agit d’une fuite de toit menant à l’intérieur du mur. S'il y a un évent de plomberie dans ce mur extérieur, cela pourrait être la source d'une fuite.
Si vous déterminez que le drainage de surface permet à l'eau d'entrer par les trous d'évacuation des eaux, vous devez alors vous régresser autour de la maison pour créer des rigoles qui drainent l'eau loin de la maison.
Je vis dans un quartier de maisons mitoyennes de 50 ans réparties sur des terrains de 10 000 pieds carrés dans lesquels les bas-fonds d'origine ont à peu près été remplis. Nos rues sont orientées vers l'ouest et le sol est en pente vers l'ouest, à partir d'une arête de la Nouvelle-Écosse à l'est. ruisseau sur le W. Personnellement, je connais 3 maisons qui ont eu des entrées d’eau au cours des dernières fortes pluies.
Notre terrain (87 'de large) a un dénivelé de 2,5' de E à W. Lorsque nous avons acheté notre maison en 1978, le swale du côté E (notre face de maison) était rempli à 90%. J'ai utilisé une fraise pour assouplir le sol et rétablir le swale. Il en a besoin encore. Cette fois, je vais utiliser une pioche, une pelle et une brouette pour transférer la terre du côté ouest de notre terrain. Nous avons un salon en contrebas, mais il est du côté ouest (en descente).
Il y a un an, une voisine avait de l'eau qui entrait dans sa maison du côté est, à cause du bourrelet comblé. Sa maison a un salon enfoncé sur la face E (en amont de sa maison faisant face au S); elle a demandé à ma femme de me faire regarder. En 6 à 9 heures de travail avec une pioche, une pelle et une brouette en 3 sessions, j'ai pu détourner l'eau de la maison. Cette maison est restée sèche pendant l'année, malgré les fortes pluies. Les swales ont besoin d'être approfondis. Je l'ai fait comme preuve de concept, et je pourrais faire plus sur ce drainage. Le sol argileux est facile à travailler à la bonne teneur en humidité. Si c'est sec, c'est comme du béton.
Certaines personnes du quartier ont fait installer des drains "français" souterrains de façon professionnelle en amont. Rétablir le drainage de surface est beaucoup moins cher et je pense que cela fonctionne mieux.